ROT-avdrag för rivning och sanering 2026 – Maximera avdraget

48 000 kronor – det är det maximala skatteavdraget per person du kan få genom ROT-avdraget 2026. Men hur fungerar det egentligen när det kommer till rivning och sanering? Många tror att ROT-avdraget endast gäller för traditionellt byggande, men även omfattande arbeten som rivning av bärande väggar eller sanering av farliga ämnen kan kvalificera. Att missa detta kan kosta dig tusentals kronor.

Vad är ROT-avdraget och hur fungerar det 2026?

ROT står för Renovering, Ombyggnad och Tillbyggnad. Det är en skattereduktion som ger dig möjlighet att dra av en del av arbetskostnaden när du anlitar en hantverkare för arbete i din bostad. För 2026 kommer reglerna vara desamma som tidigare år, med en takgräns på 50 000 kronor i avdragsgill arbetskostnad per person, vilket motsvarar ett avdrag på 48 000 kronor då det är 30% av arbetskostnaden som kan dras av.

Det är viktigt att förstå att avdraget endast gäller för arbetskostnaden, inte för material eller resekostnader. Dessutom måste arbetet utföras i en bostad som du äger och bor i, eller som dina föräldrar bor i. Fritidshus räknas också in, förutsatt att du äger det.

Vilka rivnings- och saneringsarbeten är godkända för ROT-avdrag 2026?

ROT-avdraget är inte primärt utformat för kompletta rivningar av hela byggnader, vilket ofta förväxlas med det vi kallar 'industriell' eller 'strukturell' rivning. Däremot kan det finnas utrymme för avdrag vid delvis rivning eller sanering i anslutning till en renovering eller ombyggnad.

Exempel på rivnings- och saneringsarbeten som typiskt kvalificerar för ROT-avdrag:

Rivning av innerväggar: Om du river en icke-bärande innervägg som del av en planlösning eller för att renovera ett rum, kan arbetskostnaden vara avdragsgill. Även rivning av delar av bärande väggar kan kvalificera, förutsatt att det sker i syfte att bygga om bostaden och inte en totalrivning. Tänk på vad Plan- och bygglagen säger om bygglov för ändrad planlösning.
Rivning av badrum och kök: Inför en totalrenovering av våtrum eller kök är rivning av befintliga installationer en naturlig del av arbetet. Detta faller ofta under ROT-avdraget.
Asbestsanering: Om ditt hus i exempelvis Råå eller Viken, byggt före 1982, innehåller asbest, är en korrekt sanering avgörande för din hälsa. Arbetskostnaden för asbestsanering, som utförs av certifierade specialister enligt AFS 2006:1, är avdragsgill. Detta är en typ av arbete vi på Sundets Taktjänst ofta hjälper till med, och det är en av de vanligaste saneringsformerna som berättigar till avdrag.
Mögelsanering eller sanering efter vattenskada: Om du drabbats av fuktskador i din bostad i Bjuv eller Klippan, kan den nödvändiga rivningen av fuktskadade material och den efterföljande saneringen innebära en avdragsgill arbetskostnad.
Bly- och PCB-sanering: Äldre fastigheter kan innehålla blyfärger eller PCB i fogar. Sanering av dessa ämnen, för att göra bostaden säker och compliant med Miljöbalken, kan omfattas av ROT-avdraget.

Vad är INTE godkänt för ROT-avdrag?

Det är viktigt att komma ihåg att ROT-avdraget inte gäller för nybyggnation eller för arbeten som rör dig som företagare. Inte heller totalrivning av en hel byggnad för att bygga nytt på samma plats, eller rivning av fristående byggnader som garage som inte utgör en del av bostaden, kvalificerar för avdrag.

Hur ansöker du och vilka krav måste uppfyllas?

Som kund behöver du oftast inte göra mer än att säkerställa att du uppnår villkoren för ROT-avdraget. Det är företaget som utför arbetet, som Sundets Taktjänst, som ansöker om avdraget åt dig hos Skatteverket. Detta görs direkt på fakturan, så att du bara betalar den reducerade arbetskostnaden. Det är ditt ansvar att se till att du har tillräckligt med skatt att dra av ifrån och att du inte redan har utnyttjat det maximala ROT-avdraget för året.

Krav för att få ROT-avdrag:

Du måste äga bostaden: Du ska vara lagfaren ägare till fastigheten under den period arbetet utförs.
Du måste bo i bostaden: Bostaden ska vara din permanentbostad eller fritidsbostad.
Du måste ha fyllt 18 år: Vid beskattningsårets utgång.
Du måste betala tillräckligt med skatt: Det är en skattereduktion, vilket innebär att du måste betala tillräckligt med skatt under året för att kunna utnyttja avdraget fullt ut.

Exempel på besparing vid rivning/sanering med Sundets Taktjänst

Låt oss säga att du bor i en villa i Ängelholm och behöver riva ut ditt gamla badrum samt sanera en mindre mängd asbest i golvet inför en renovering.

Kostnadsuppskattning:

Arbetskostnad för rivning: 15 000 kr
Arbetskostnad för asbestsanering: 25 000 kr
Materialkostnad: 5 000 kr
Summa arbetskostnad: 40 000 kr

Med 30% ROT-avdrag på arbetskostnaden (40 000 kr):

Avdrag: 40 000 kr * 0.30 = 12 000 kr
Din totala kostnad efter ROT-avdrag för arbetet blir: 40 000 kr - 12 000 kr = 28 000 kr + 5 000 kr (material) = 33 000 kr.

Du sparar alltså 12 000 kronor direkt på fakturan för arbetet. Det är en betydande besparing som gör det lättare att genomföra nödvändiga åtgärder för din bostad, oavsett om du bor i Höganäs, Helsingborg eller någon annanstans i vårt verksamhetsområde.

Att anlita en certifierad aktör som Sundets Taktjänst för rivning och sanering säkerställer inte bara att arbetet utförs säkert och korrekt, utan också att du kan dra nytta av de skattemässiga fördelarna som ROT-avdraget ger. Vi hanterar ansökningsprocessen för avdraget åt dig, så du kan fokusera på ditt projekt.